„Dołącz do Konsorcjum Social Living Europe i wspólnie z nami twórz przyszłość budownictwa społecznego, która łączy stabilność, rozwój i korzyści dla lokalnych społeczności.”

Zapraszamy do współpracy

„Łączymy siły samorządów, lokalnych firm i społeczności, dzięki czemu możemy realizować projekty na skalę, której nikt samodzielnie by nie osiągnął. Współpraca otwiera drogę do stabilnych projektów, realnych korzyści i trwałego rozwoju społeczności.”

Sprawdź jak możemy współdziałać

Zapraszamy do współpracy partnerów zagranicznych, którzy chcą uczestniczyć w rozwoju europejskiego rynku budownictwa społecznego. Oferujemy dostęp do lokalnych projektów, wsparcie prawne i organizacyjne oraz możliwość tworzenia wspólnych inwestycji na rynkach Polski i Europy.

Współpraca dla podmiotów zagranicznych

Konsorcjum to gwarancja stabilności i przewidywalnych zwrotów dzięki oparciu o realne potrzeby społeczne – mieszkania, opiekę, infrastrukturę. Oferujemy transparentne modele finansowe, dywersyfikację ryzyka i bezpieczne inwestycje w projekty o wysokiej wartości społecznej.

Współpraca dla instytucji finansowych i inwestorów

Nasze projekty wpisują się w europejskie priorytety ESG, łącząc efektywność ekonomiczną z odpowiedzialnością społeczną i środowiskową. Dla instytucji finansowych oznacza to możliwość bezpiecznego lokowania kapitału w inwestycjach o trwałej wartości i pozytywnym wpływie społecznym.

Współpraca dla banków w zakresie ESG

Proponujemy rozwiązania rent-to-buy i modele społecznego budownictwa, które pozwalają zagospodarować niesprzedane mieszkania i dotrzeć do nowych grup klientów. Wspólnie tworzymy projekty zgodne z ESG, które zwiększają wartość inwestycji i wzmacniają markę.

Współpraca dla deweloperów

Konsorcjum daje lokalnym firmom budowlanym dostęp do stabilnych kontraktów i długoterminowych inwestycji w ich regionach. Dzięki wsparciu finansowemu i organizacyjnemu projekty są bezpieczne, a firmy zyskują rozwój, prestiż i stabilność zleceń.

Współpraca dla lokalnych firm budowlanych

Wspieramy gminy i miasta w realizacji polityki mieszkaniowej, deinstytucjonalizacji i rozwoju lokalnego. Konsorcjum przejmuje ryzyko finansowe i organizacyjne, a samorządy zyskują nowe zasoby mieszkaniowe, miejsca pracy i nowoczesny wizerunek bez obciążania budżetu.

Współpraca dla samorządów 

Razem możemy tworzyć dostępne i nowoczesne mieszkania, które zmieniają życie lokalnych społeczności. Dołącz do Social Living Europe i stań się częścią partnerstwa łączącego samorządy, firmy i inwestorów w budowaniu przyszłości Europy.

Dołącz do Social Living Europe

Wyzwania - Rozwiązania

Podmioty zagraniczne

• Dostęp do dynamicznie rozwijającego się rynku mieszkaniowego w Polsce i Europie Środkowo-Wschodniej.

• Partnerstwo z konsorcjum zapewnia znajomość lokalnych regulacji i wsparcie prawne.

• Możliwość tworzenia wspólnych projektów w formule cross-border.

• Transfer wiedzy i technologii pomiędzy krajami.

• Zabezpieczenie interesów poprzez silne partnerstwo z lokalnymi JST i instytucjami finansowymi.

• Prestiż i wizerunek firmy zaangażowanej w europejskie projekty społeczne.

Rozwiązania proponowane przez SLE

• Brak znajomości lokalnych regulacji prawnych i procedur.

• Trudności w znalezieniu wiarygodnych partnerów w Polsce i Europie Środkowo-Wschodniej.

• Wysokie ryzyko wejścia na nowy rynek bez lokalnego wsparcia.

• Bariery językowe i kulturowe.

• Ograniczona wiedza o dostępnych źródłach finansowania w UE.

• Potrzeba bezpiecznego wejścia w projekty mieszkaniowe o stabilnym popycie.

Wyzwania wspólnego rynku EU

Banki i instytucje finansowe

• Projekty wpisują się w priorytety ESG (społeczne i środowiskowe).

• Możliwość bezpiecznego lokowania kapitału w aktywach o realnej wartości.

• Transparentność finansowa – raporty, audyty, kontrola przepływów.

• Projekty odporne na wahania rynkowe (stałe zapotrzebowanie na mieszkania społeczne).

• Długoterminowe i przewidywalne zwroty z inwestycji.

• Wzmocnienie wizerunku banku/instytucji jako odpowiedzialnej społecznie.

Rozwiązania proponowane przez SLE

• Brak wystarczającej liczby projektów zgodnych z ESG do finansowania.

• Wysokie ryzyko kredytowe pojedynczych inwestycji.

• Ograniczona transparentność tradycyjnych projektów deweloperskich.

• Konieczność wykazania realnego wpływu społecznego i środowiskowego w portfelu inwestycji.

• Presja regulacyjna UE w zakresie zielonego finansowania.

• Niska atrakcyjność inwestycji krótkoterminowych.

Wyzwania stojące przed bankami

Firmy budowlane

• Stały pipeline inwestycji – ciągłość zleceń w perspektywie kilku lat.

• Projekty finansowane przez instytucje i fundusze – mniejsze ryzyko opóźnień w płatnościach.

• Możliwość rozwoju i wdrażania nowoczesnych technologii budowlanych.

• Udział w projektach o wysokim prestiżu i międzynarodowej marce.

• Większa przewidywalność biznesu w niepewnym rynku budowlanym.

• Realny wpływ na rozwój lokalnej społeczności.

Rozwiązania proponowane przez SLE

• Niestabilność i brak długoterminowych kontraktów.

• Opóźnienia w płatnościach i ryzyko utraty płynności.

• Konieczność rywalizacji cenowej z dużymi firmami spoza regionu.

• Ograniczony dostęp do większych projektów inwestycyjnych.

• Brak możliwości wdrażania innowacyjnych technologii budowlanych.

• Niski prestiż i ograniczona widoczność na rynku.

Wyzwania stojące przed firmami budowlanymi

Inwestorzy i fundusze prywatne

• Stabilność i bezpieczeństwo inwestycji dzięki dywersyfikacji ryzyka.

• Transparentne modele finansowe i zarządzanie projektami.

• Możliwość osiągnięcia zysków finansowych przy jednoczesnym pozytywnym wpływie społecznym.

• Projekty wspierane przez JST i instytucje finansowe – dodatkowy poziom zabezpieczenia.

• Udział w rynku z ogromnym i stałym popytem (mieszkalnictwo społeczne).

• Prestiż inwestycji z elementem ESG.

Rozwiązania proponowane przez SLE

• Wysoka niepewność i zmienność rynku mieszkaniowego.

• Ryzyko kapitałowe przy inwestycjach indywidualnych.

• Brak dostępu do projektów odpornych na wahania rynkowe.

• Ograniczona wiedza o funduszach UE i preferencyjnych finansowaniach.

• Trudności w budowie portfela inwestycji zgodnego z ESG.

• Ograniczona możliwość łączenia zwrotu finansowego z realnym wpływem społecznym.

Wyzwania stojące przed inwestorami

Deweloperzy

• Model rent-to-buy jako narzędzie upłynnienia niesprzedanych mieszkań.

• Możliwość dotarcia do nowych segmentów klientów (młode rodziny, klasa średnia).

• Wzmocnienie marki poprzez udział w projektach społecznych i ESG.

• Dywersyfikacja ryzyka – część mieszkań zakontraktowana w ramach programów konsorcjum.

• Wspólna promocja i marketing projektów.

• Ułatwiony dostęp do finansowania instytucjonalnego dzięki zgodności z ESG.

Rozwiązania proponowane przez SLE

• Niesprzedane mieszkania blokujące płynność finansową.

• Trudności w dotarciu do nowych grup klientów (młodzi, rodziny o średnich dochodach).

• Rosnące wymagania w zakresie ESG i zielonego budownictwa.

• Presja cenowa i niska dostępność kredytów hipotecznych dla klientów.

• Ryzyko utraty reputacji przy projektach komercyjnych.

• Ograniczona możliwość wykorzystania mechanizmów rent-to-buy.

Wyzwania stojące przed deweloperami

Samorządy

• Realizacja polityki mieszkaniowej i społecznej bez obciążania budżetu gminy.

• Możliwość korzystania z funduszy unijnych i programów krajowych (FERS, KPO, RPO) dzięki know-how konsorcjum.

• Nowe zasoby mieszkaniowe, które zatrzymują mieszkańców i przyciągają nowych.

• Wzrost dochodów z podatków i powstawanie nowych miejsc pracy.

• Wzmocnienie wizerunku gminy jako nowoczesnej i odpowiedzialnej społecznie.

• Wsparcie merytoryczne: analizy, modele finansowe, doradztwo prawne.

Rozwiązania proponowane przez SLE

• Brak środków własnych na inwestycje mieszkaniowe.

• Trudności w pozyskaniu finansowania z funduszy UE i banków.

• Niedobór mieszkań dostępnych cenowo dla mieszkańców.

• Ryzyko wyludniania się gmin i odpływu młodych ludzi.

• Słaba pozycja negocjacyjna wobec dużych inwestorów prywatnych.

• Potrzeba wdrożenia polityk publicznych (mieszkalnictwo, deinstytucjonalizacja, ESG) bez obciążania budżetu.

Wyzwania stojące przed samorządami

SOCIAL LIVING EUROPE