To znacznie więcej niż SIM i TBS
Budownictwo społeczne to mieszkania dostępne cenowo: czynszowe, pracownicze, senioralne, rent-to-buy oraz modele dojścia do zdolności kredytowej. Obejmuje rozwiązania zarówno ustawowe, jak i pozaustawowe.
Rynek społeczny buduje marginalnie. Pula publiczna jest rekordowa.
Państwo odeszło od wspierania zakupów własności i kieruje środki na społeczne budownictwo czynszowe. To okno, które trwa — ale nie czeka.
W 2026 r. mamy szansę pobić rekord sprzed ponad 20 lat, kiedy do użytkowania oddano 7,2 tys. mieszkań. To rezultat przeznaczenia aż 4 mld zł na Fundusz Dopłat. W polityce mieszkaniowej nastąpiła zmiana kierunku — państwo odeszło od wspierania zakupów mieszkań własnościowych, natomiast do łask wraca budownictwo społeczne.
Nowe możliwości dla projektów mieszkaniowych
Bezzwrotne wsparcie publiczne może pokrywać znaczną część kosztów projektu mieszkaniowego — w zależności od typu inwestycji od ok. 30% do nawet 80% kosztów kwalifikowanych.
Preferencyjne finansowanie BGK z oprocentowaniem 1–2% może pokrywać do 80% wartości projektu — z okresem spłaty nawet do 50 lat i niższym obciążeniem czynszowym.
Projektowane zasady obniżają wkład własny mieszkańców do maksymalnie 10% kosztów budowy lokalu, co oznacza większą dostępność mieszkań i szerszą grupę najemców.
W latach 2027–2030 na finansowanie mieszkalnictwa społecznego i komunalnego planowane jest ok. 34 mld zł — wyjątkowe okno dla projektów przygotowanych pod nowe zasady.
Projekt ustawy jest wciąż na etapie legislacyjnym, ale wyraźnie wyznacza kierunek zmian — i już dziś warto przygotować projekt pod nowe zasady.
Do 100% inwestycji ze środków publicznych i prywatnych
Łączymy dotacje, kredyt preferencyjny BGK i kapitał prywatnych funduszy, który pozyskujemy lub wnosimy samodzielnie.
Pięć gotowych modeli do wdrożenia
Łączymy kapitał, samorządy i realne potrzeby społeczne — tworząc wykonalne modele mieszkaniowe, które są dostępne społecznie i racjonalne finansowo.
